De Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw speelt een publieke sleutelrol in verbetering van de bouwkwaliteit met het stelsel van kwaliteitsborging voor het bouwen. In dit stelsel werken veel partijen samen om de kwaliteit van bouwwerken, zoals woningen, fietsbruggen en eenvoudige bedrijfspanden, te bevorderen. De bouwer zorgt voor de kwaliteit van het bouwwerk. De overheid stelt kaders in de vorm van wetgeving en bouwregels.
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
De overheid voert de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen en het bijbehorende Besluit kwaliteitsborging voor het bouwen in om de bouwkwaliteit te verbeteren door de positie van de particuliere en zakelijke bouwconsument te versterken. Daarnaast introduceert zij een nieuw stelsel van kwaliteitsborging voor de bouw. Vooralsnog geldt dit alleen voor gevolgklasse 1 (eenvoudige bouwprojecten).
De TloKB heeft verschillende toepasbare kwaliteitsmethodieken (instrumenten) toegelaten. De kwaliteitsmethodieken (instrumenten) met de bijbehorende instrumentaanbieders staan, samen met de verschillende kwaliteitsborgers, in het openbare register van de TloKB. Vanaf 1 januari 2024 ziet de TloKB toe op instrumentaanbieders door middel van bureau-inspecties en steekproeven op de bouwplaatsen. Met als doel veilige, gezonde, duurzame bruikbare en toegankelijke bouwwerken.
Uitlegvideo Wkb stelsel + rol TloKB met ondertiteling
DownloadDe Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw heeft een publieke sleutelrol in de wet Kwaliteitsborging voor de bouw.
In dit stelsel werken veel partijen samen om de kwaliteit van bouwwerken te bewaken, zoals woningen, fietsbruggen en eenvoudige bedrijfspanden.
Hoe gaat dat in zijn werk?
Een onafhankelijke kwaliteitsborger ziet erop toe dat partijen zich aan de kwaliteitseisen houden en dat kunnen aantonen.
Dat doet hij met behulp van kwaliteitsmethodieken die door private instrumentaanbieders zijn ontwikkeld.
De instrumentaanbieder houdt toezicht op het juiste gebruik van zijn instrument door de kwaliteitsborger.
De TloKB beoordeelt met bureauinspecties de instrumentaanbieder op de inzet van zijn instrumenten en voert steekproeven uit op de bouwplaats.
Waar nodig handhaaft ze.
Ook voert de TloKB steekproeven uit op de bouwplaats om te zien of we samen werken aan veilige, gezonde, duurzame, bruikbare en toegankelijke bouwwerken.
Zo creëren we beter vertrouwen in kwaliteit van bouwen.
Meer weten? Kijk op www.tlokb.nl
Betrokken partijen
Om de kwaliteit van bouwwerken te bewaken werken veel partijen samen:
De bouwer
In het stelsel van kwaliteitsborging voor het bouwen zorgt de bouwer voor de kwaliteit van een bouwwerk.
Opdrachtgever/ initiatiefnemer
Degene die de bouwmelding doet bij de gemeente en de kwaliteitsborger opdracht verstrekt.
De instrumentaanbieder
Een partij die een instrument ontwikkelt, heet een instrumentaanbieder. De (private) instrumentaanbieder verleent toestemming aan kwaliteitsborgers om te werken met een instrument en houdt toezicht op het gebruik van het instrument door de kwaliteitsborger.
De kwaliteitsborger
De (onafhankelijke) kwaliteitsborger gebruikt het toegelaten instrument om te controleren of het bouwwerk voldoet aan de bouwtechnische voorschriften.
De TloKB
De Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) toetst instrumenten aan de hand van het wettelijke kader en laat deze vervolgens toe tot het stelsel van kwaliteitsborging. De TloKB maakt de toegelaten instrumenten kenbaar in een register, ziet toe op de instrumentaanbieders en controleert steekproefsgewijs op de bouwplaats. Waar nodig handhaaft ze.
Kwaliteitsborging van het bouwplan tot ingebruikname van het bouwwerk
Klik op een stap om deze uit te klappen.
Het stelsel van kwaliteitsborging treedt gefaseerd in werking. Vanaf 1 januari 2024 is kwaliteitsborging verplicht voor bouwwerken in gevolgklasse 1 (eenvoudige bouwprojecten).
De opdrachtgever/ initiatiefnemer kiest een instrument en schakelt een kwaliteitsborger in. De toegelaten instrumenten voor kwaliteitsborging en de kwaliteitsborgers die met die instrumenten mogen werken zijn te vinden in het register van de TloKB.
De opdrachtgever/ initiatiefnemer doet een melding voor het bouwen bij de gemeente. De melding bevat:
- informatie over het bouwproject;
- de kwaliteitsborger voor het bouwwerk;
- het instrument dat de kwaliteitsborger gebruikt;
- informatie voor de toetsing aan het bestemmingsplan, welstand en omgevingsveiligheid;
- een borgingsplan met daarin een risicobeoordeling.
De gemeente beoordeelt eerst of het bouwwerk voldoet aan de ruimtelijke eisen. Afhankelijk van de gemeente en het bouwwerk is een vergunning nodig voor de omgevingsplanactiviteit.
De gemeente controleert in het register of het instrument passend is en of de kwaliteitsborger dit instrument mag toepassen.
De gemeente beoordeelt de omgevingsveiligheid van het te bouwen bouwwerk. Daarna kan de opdrachtgever beginnen met de bouwactiviteiten (mits het juiste instrument en de juiste kwaliteitsborger zijn aangemeld en er een borgingsplan met risicobeoordeling ligt).
De kwaliteitsborger controleert of de bouw voldoet aan de bouwtechnische voorschriften. De controles vinden plaats op de wijze en het tijdstip zoals in het borgingsplan vastgelegd.
Als het bouwwerk gereed is verklaart de kwaliteitsborger dat het bouwwerk voldoet aan de bouwtechnische regelgeving.
De bouwer levert aan de opdrachtgever/ initiatiefnemer een consumentendossier met de afgesproken informatie over het bouwwerk en het onderhoud daarvan. De opdrachtgever/ initiatiefnemer levert aan de gemeente het dossier bevoegd gezag, met daarin bouwtechnische informatie voor de handhavende taak van de gemeente en de verklaring van de kwaliteitsborger.
De gebruiker mag het gebouw in gebruik nemen, mits de opdrachtgever/initiatiefnemer de verklaring van de kwaliteitsborger en het dossier bevoegd gezag heeft geleverd aan de gemeente. Tussen ingebruikname en aanlevering dossier met verklaring moet minimaal twee weken zitten.
| De informatie op deze pagina komt uit de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, de Memorie van toelichting hierop en het Besluit kwaliteitsborging voor het bouwen inclusief de nota van toelichting. Voor de leesbaarheid is informatie weggelaten of aangepast. Aan deze informatie kunnen dus geen rechten worden ontleend. |
Nieuws
Wissel ervaringen uit met de Wkb tijdens de Regiotour
Bent u aannemer, kwaliteitsborger, gemeenteambtenaar of komt u op een andere manier in aanraking met de Wet Kwaliteitsborging ...
Lees verder
Regiotour over het nieuwe stelsel van kwaliteitsborging.
Het is zover! Vanaf 1 januari 2024 werken we in Nederland met een nieuw stelsel van kwaliteitsborging in de bouwsector. Maar hoe ...
Lees verder
Inwerkingtreding Wet kwaliteitsborging voor het bouwen definitief op 1 januari 2024
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) treedt per 1 januari 2024 in werking. Op 14 maart 2023 stemde de Eerste Kamer al ...
Lees verder1 januari 2024 nieuwe streefdatum inwerkingtreding Omgevingswet en Wkb
In een brief aan de beide Kamers schrijft minister De Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) dat de Omgevingswet ...
Lees verder
Congres Kwaliteitsborging Bouw: kennismaken met de TloKB
Op dinsdag 11 oktober vond het Congres Kwaliteitsborging Bouw plaats in Fort Altena te Werkendam. Hier stelde de TloKB zich ...
Lees verderSave the date: 11 oktober 2022 voor het TloKB-congres Kwaliteitsborging bouw
Voor wie: partijen die uitvoering geven aan bouwkwaliteit, bevoegd gezag en bouw- en woningtoezicht. Congres kwaliteitsborging ...
Lees verder